- 04416 Markkleeberg
- Rathausstraße 20
- Kaltmiete845,00 €
- Nebenkosten250,00 €
- Gesamtmiete1.095,00 €
- Kaution2.535,00 €
- Objektnummer 1/237/20/900
- Kontaktperson
- Frau Frances Winter
- Telefon
- 0341 – 3 56 69 44
- winter@wbg-markkleeberg.de
- Objekt-Nr.
- 1/237/20/900
- Objektart
- Buero_Praxen und Buerohaus
Mietzusammensetzung
- Kaltmiete
- 845,00 €
- Nebenkosten
- 250,00 €
- Gesamtmiete
- 1.095,00 €
- Kaution
- 2.535,00 €
Fläche
- Bürofläche
- 84,3 m²
Zustand & Info
- Baujahr
- 1900
- Zustand
- Gepflegt
- Frei ab
- 01.10.2026
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse
- D
- Jahrgang des Energieausweises
- 2014
Dokumente
Objekttitel
Top-Lage: Gewerbeeinheit im Herzen von Markkleeberg zu vermieten
Lage
Markkleeberg ist ein beliebter Teil des Leipziger Neuseenlandes, der eine einzigartige Mischung aus städtischer Infrastruktur und natürlicher Schönheit bietet. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt: eine entspannte Atmosphäre, eine gute Verkehrsanbindung und eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Markkleeberg grenzt an zahlreiche Seen mit Möglichkeiten zum Schwimmen, Radfahren und Spazierengehen. Die Stadt bietet eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Markkleeberg ist ein beliebter Ort für Familien, mit vielen Kindergärten, Schulen und Spielplätzen. Die gute Anbindung an das Leipziger Stadtzentrum mit regelmäßigen S-Bahn-Verbindungen, sowie einem guten Zugang zu diversen Autobahnen, spricht ebenfalls für die Stadt Markkleeberg.
Ausstatt_beschr
Der großzügige Verkaufsraum mit ca. 50,50 m² wird durch die beiden großen Schaufenster auf der Südseite mit Tageslicht geflutet. Weiterhin gehört zu dem Ladengeschäft 1 Vorbereitungsraum, 1 Küche, 1 Büro, 1 Personal WC mit Vorraum und 2 Abstellräume im Treppenhaus neben der Hoftür. In den Räumen wurden Fußbodenfliesen verlegt. An der Fassade befindet sich zwei mechanische Markisen zur Beschattung der Schaufenster.
Das Geschäft kann ausschließlich als Verkaufsgeschäft genutzt werden. Eine gastronomische Nutzung ist nicht möglich, da hierfür eine Nutzungsänderung beim Bauamt beantragt werden müsste und die damit verbundenen technischen Auflagen nicht realisierbar sind.
Im Innenhof kann zusätzlich ein Stellplatz für monatlich 40 EUR angemietet werden.
Objektbeschreibung
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in Markkleeberg Mitte in zentraler Lage zwischen dem zentralen Umsteigeplatz der Bus- und Bahnlinien sowie dem Rathaus. In der Rathausstraße haben sich verschiedene Dienstleistungsbranchen angesiedelt, so dass ein bunter Mix aus Touristeninformation, Reisebüro, Süßwaren, Schreibwaren, Blumenfloristik, Obst- und Gemüseladen und verschiedene gastronomisch genutzte Geschäfte entstanden sind. Im Innenhof befindet sich eine großzügige Grünanlage mit Anwohnerparkplätzen, Wäschetrockenplatz und einem Kleinkinderspielplatz.
Das Wohn- und Geschäftshaus steht unter dem Umgebungsschutz für Denkmäler, so dass an der
Fassade keine Anbauten ohne denkmalschutzrechtliche Genehmigung erfolgen dürfen.